Mömbris, Wohn-u.Geschäftshaus

Mömbris, Wohn-u.Geschäftshaus
Badezimmer 1 Grundstücksfläche 876,00 m² Wohnfläche 145,00 m² Parkmöglichkeiten 5 Heizung Zentralheizung Baujahr 1900

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Hier findet die ganze Familie Platz, ideal für eine Großfamilie oder auch durch Umbau für eine Pension, Ferienwohnung geeignet.

Das dreigeschossige , massive Wohn-und Geschäftshaus (ehem. Gaststätte) befindet sich auf einem ca. 876m² grossen Grundstück, ganz zentral in Ortsmitte in einem Mischgebiet gelegen.
Errichtete wurde das Gasthaus im Jahre 1900, das Wohnhaus wurde als Anbau im Jahre 1965 erbaut. Bei beiden Objekten besteht zur Zeit Renovierungsbedarf.

Das ehem. Gasthaus bietet im Erdgeschoss Platz für etwa 60 Personen und verfügt zudem noch über einen weiteren Partyraum. Im OG befindet sich ein weiterer großer Saal, welcher für Hochzeiten und größere Veranstaltungen genutzt wurde, hier steht ein Platz für ca. 150 Personen zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 165m² Nutzfläche und umschliesst eine Bar, Gewerbeküche und Toilettenanlagen.

Das Wohnhaus beherbergt eine Wohnfläche von ca. 145m², welche sich über insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC erstreckt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Das Objekt ist voll unterkellert (Gewölbekeller) und wird mittels einer Öl-Zentralheizung geheizt. Die Heizanlage wurde in 1997 neu installiert, in den 90er Jahren wurde auch das Dach und die Fenster inkl. der Rollläden erneuert. Zum Teil sind noch Holzfenster vorhanden, die neueren Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelverglast
Zwei Energieausweise sind vorhanden, der Endenergieverbrauch für das Wohngebäude liegt bei 452 kWh/(m²*a), für das Nichtwohngebäude bei 1217 kWh/(m²*a)

Im Innenbereich wurde überwiegend Parkett- und Fliesenbeläge sowie Teppichboden und Marmor für den Fussboden verwendet.
Ausreichend Stauraum ist im Kellergeschoss vorhanden. Zur Immobilie sind noch eine überdachte Terrasse und 2 Balkone sowie 1 Garage und 4 PKW-Stellplätze zugehörig.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 06024-6377277oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Hüttenbergerstr. 26, 63776 Mömbris-Mensengesäss

Mömbris ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, liegt in der Region Bayerischer Untermain und die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises.
Erreichbar ist Mömbris sowohl über die Anschlussstelle Hösbach zur A 3 als auch über Alzenau über die BAB 45.
Das Vereinsleben im Markt Mömbris, eingebette in das Kahltal, gestaltet sich vielfältig. Neben einigen Sportvereinen sind mehrere Heimat- und Kulturvereine vertreten. Die Gemeinde bietet ruhige naturnahe Ortschaften zum Leben oder Urlaub machen.

Anbieter Infos/Verkäufer

Michaela Stein

0151-20066869

Jetzt Kontakt aufnehmen

Unsere Datenschutzerkärung können Sie unter Datenschutz einsehen.
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per Mail an s.eppelmann@immobilien-sofortkauf.de widerrufen.

Copyright © 2019 Immobilien-Sofortkauf.de