Harth-Pöllnitz, EFH

Harth-Pöllnitz, EFH
Badezimmer 1 Grundstücksfläche 130,00 m² Wohnfläche 100,00 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1800

Fachwerkhaus für die kleine Familie!

Zum Erwerb steht hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches sich ruhig gelegen, am Ortsrand auf einem Grundstück von ca. 130m² Größe befindet.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1800 im Fachwerkstil errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², welche sich in insg. 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC aufteilen.
Für eine Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Im Jahre 2016 erfolgte eine Teilsanierung, in dessem Zuge die Heizung sowie im ganzen Haus auch neue Heizkörper installiert wurden. Ebenso wurde die Elektroanlage und alle Wasserleitungen (Aluverbundrohr) erneuert.
Die Stirnseite des Hauses wurde gedämmt.
Den in 2016 errichteten Anbau kann noch individuell gestaltet werden, da er gedämmt ist und neben einem Zugang von innen, auch eine sep. Eingangstür hat. Das Dach des Anbaus wurde extra stabiler ausgelegt um eine Dachterrasse errichten zu können. Die passende Balkontür mit Doppelverglasung ist bereits vorhanden.

Für den Fußboden wurden überwiegend Dielen und Linoleum verwendet.
Die Fenster bestehen teilweise aus Iso-Kunststoff (Wärmeschutzverglasung) und teils aus Holz, geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, welche kombiniert mit Öl und Holz betrieben wird. Die Heizanlage hat einen großen Pufferspeicher und einen 150 l Brauchwasserspeicher.
Vorhanden ist zudem noch ein Holzlagerraum sowie ein Heizungsraum.

Überschaubare kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus, das Objekt ist aber sofort bezugsbereit.
Diverses Mobilar kann übernommen werden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 0040736840292
per e-mail: modjeschp@gmail.com

Objektlage: Forstwoltersdorf 42, 07570 Harth-Pöllnitz
oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820

Forstwolfersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Harth-Pöllnitz im Landkreis Greiz in Thüringen.
Forstwolfersdorf liegt als Teil des Thüringer Vogtlands im Süden der Verwaltungsgemeinde Harth-Pöllnitz im Tal der Auma. In der Nähe führen die Bundesstraßen 175, 2 sowie die Autobahnen 4 und 9 vorbei.

Nächstgrößere Städte sind Weida und Gera im Osten bzw. Nordosten, Triptis und Auma im Westen bzw. Südwesten, Münchenbernsdorf und Hermsdorf im Norden sowie Schleiz und Zeulenroda im Süden.

Features

Anbieter Infos/Verkäufer

Philip Modjesch

0040 736840292

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