Breitenworbis, EFH + Nebengelass

Breitenworbis, EFH + Nebengelass
Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 320,00 m² Wohnfläche: 125,00 m² Parkmöglichkeiten: 3 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1850
Lage/Gebiet: Ortslage Courtage: entfällt Zimmer: 4,0 Befeuerung: Gas Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: gepflegt Letzte Modernisierung: 2012 Primärenergieträger: Gas

Hier bietet sich die optimale Gelegenheit im schönen Eichsfeldkreis entweder sich selbst nieder zu lassen oder aber ein Haus zu erwerben was mit einer ordentlichen Rendite von ca. 5% oder mehr sehr attraktiv zu vermieten wäre. Denn eine Kaltmiete von 700€ – 800€ ist mehr als realistisch, da es in der Umgebung kaum etwas gleichwertiges gibt. Dazu auch noch ein ganzes Haus wo alles dabei und alles gemacht ist. Das heißt man kann durchaus noch höhere Einnahmen erwarten.

Beschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsmitte, auf einem Grundstück von ca. 320m² Größe und wirkt wie ein Schmuckkästchen, welches zum Leben erweckt werden soll….
Erbaut wurde das massiv errichtete Wohnhaus, zu dem noch ein gut erhaltenes Nebengelass zugehörig ist, im Jahre 1850. Einige Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten, wie zum Beispiel Heizung, Wasser/Abwasser -und Elektrikleitungen wurden neu in 2012 installiert.

Das Wohnhaus bietet ca. 125m² Wohnfläche, welche sich auf insg. 4 Zimmer, 1 EBK und 2 Bäder aufteilen. Dachboden, Waschküche und eine Teilunterkellerung bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.
Geheizt wird mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2 fach verglast. In den 2 Bädern sorgt zusätzliche eine Fußbodenheizung für behagliche Fußwärme… Auch hier wurden Modernisierungsarbeiten in Form von neuer Dusche und Eckbadewanne durchgeführt.
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertiges Laminat, Fliesen und pflegeleichter PVC-Boden verwendet.

Ein großer Balkon und eine Terrasse bieten Platz für ein gemütliches Beisammensein, vorhanden ist zudem noch eine Werkstatt / Garage.

In Breitenworbis gibt es alles was man zum leben braucht. Bäcker, Fleischer, Apotheke, Tankstelle, Edeka, Grund und Realschule, selbst kleine Läden sind im Ort vorhanden. Dazu liegt die Autobahn mit nicht mal 2 Kilometern Entfernung direkt vor der Tür und bietet so eine optimale Verbindung nach Heiligenstadt, Nordhausen Göttingen usw.

Also nicht lang überlegen, schauen Sie sich das Haus an und überzeugen sich selbst.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0176-55120079
Objektlage: Wilhelmstr. 18, 37339 Breitenworbis

Breitenworbis ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld und liegt an der Deutschen Fachwerkstraße, was sich leicht an den vielen guterhaltenen Fachwerkhäuser des Ortes ablesen läßt.

Ein großes Gewerbegebiet, die günstige Verkehrslage an der Bundesstraße B 80, sowie die gerade im Bau befindlichen Autobahn A 38 tragen wesentlich zur wirtschaftlichen Attraktivität des Ortes bei. Die malerische Lage vor den Südabhängen des Ohmgebirges mit Osterkuppe und Klei, vielen Wander-, Rad- und Reitwegen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Breitenworbis als gute Wohnlage aus.

Anbieter Infos/Verkäufer

Mike Becker

0176-55120079

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