Bad Lauterberg, Wohnhaus

Bad Lauterberg, Wohnhaus
Grundstücksfläche 430,00 m² Wohnfläche 245,00 m² Heizung Etagenheizung Baujahr 1900

Ausbaufähiges Wohnhaus!

Zentral und mitten in der Innenstadt gelegen, befindet sich dieses zweistöckige Wohnhaus, welches 3 abgeschlossene Wohneinheiten beherbergt.
Bei dem um 1900 erbaute und teils massiv, teils traditionell aus Fachwerk bestehende Objekt, besteht kein Denkmalschutz. Einige Modernisierungs-und Renovierungsarbeiten wurden in 1985 und in laufender Zeit durchgeführt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245m², welche sich über insg. 9 Zimmer, 3 EBK, 3 Bäder und 3 WC`s erstrecken. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 65m², das OG verfügt über 105m² und das Hinterhaus bietet ca. 70m².
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen, eine Isolierung wurde dort bereits vorgenommen.
Von den 3 Wohnungen ist eine zur Zeit vermietet.

Der Fußbodenbelag besteht unter anderem aus Laminat, Dielen und Fliesenbelägen, sowie Teppichboden.
Geheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Etagenheizung, zusätzlich sorgen 3 Kaminöfen für behagliche Wärme.
Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind teils mit Schallschutz versehen.
Ein kleiner Garten, eine kleine Terrasse sowie eine zusätzliche überdachte Terrasse bieten Platz für ein geselliges Beisammensein. Vorhanden ist zudem noch ein Hof mit Hofeinfahrt.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 05524-868180 o. 0176-25806685
oder per e-Mail: jochen.maennel@web.de
Objektlage: Hauptstr. 198, 37431 Bad Lauterberg

oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820

Bad Lauterberg im Harz ist eine Stadt im Landkreis Osterode am Harz im sonnigen Südharz. Die ehemalige Bergbaustadt ist seit ca. 150 Jahren, staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 11.080 Einwohnern.

Alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sind vor Ort.

Die Stadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten bei intakter Infrastruktur und ist etwa 40 km von Göttingen und knapp 72 km (jeweils Luftlinie) von Braunschweig und ca. 90km von der Landeshauptstadt Hannover mit dem Groß-Flughafen Hannover-Langenhagen entfernt.

Bad Lauterberg liegt an den Bundesstraßen 27 (Blankenburg-Göttingen) und 243 (Hildesheim-Nordhausen).
Autobahnanschluss Seesen A7 über die B243 (vierspuriger Ausbau)

Features

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In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Anbieter Infos/Verkäufer

Marion Männel

03524 868180

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