Wohn-und Geschäftshaus

Wohn-und Geschäftshaus
Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 400,00 m² Wohnfläche: 172,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1978
Lage/Gebiet: Stadtzentrum Zimmer: 6,0 Separate WCs: 2 Balkone: 1 Terrassen: 1 Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat Stellplatzart: Freiplatz Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein Primärenergieträger: Öl Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1978 Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Renditeobjekt gesucht?

Dieses stattliche Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über Gewerberäumlichkeiten, sowie 2 Wohneinheiten…..

Das massiv errichtet und unterkellerte Objekt stammt aus dem Jahre 1978 und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 400m² Größe.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 40m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zur Zeit befinden sich dort Büroräume.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 172m², welche sich in insg. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s aufteilt.
Ein Generationenwohnen ist hier gut durchführbar. Ein Teilausbau des Dachgeschosses wurde bereits vorgenommen.

Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertige Laminatböden und Fliesen verwendet.

Sonnenstunden lassen sich auf dem Balkon genießen und die Terrasse bietet Platz für ein geselliges Beisammensein.

Geheizt wird das zweigeschossige Wohn-u.Geschäftshaus, mittels einer Öl-Zentralheizung mit einem 4500 l Tank, welche im Jahre 2001 neu installiert wurde, die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff und sind isoliert.
Die Möglichkeit für die Umstellung auf eine modernere Gasheizung wäre gegeben, da der Anschluß hierfür in der Straße liegt.

1 Doppelgarage ist dem Objekt zugehörig. Vorhanden sind zudem noch Außenstellplätze.

Das Objekt wird von privat verkauft, ein Energieausweis ist vorhanden.
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05606-3147
Objektlage: Langestr. 21, 34289 Zierenberg.

Zierenberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Kassel in Nordhessen und liegt im Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald.
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald, sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel).

Zierenberg liegt an der Bahnstrecke Volkmarsen–Vellmar-Obervellmar, des Weiteren verläuft durch die Zierenberger Gemarkung die Bundesautobahn 44 (Dortmund–Kassel), die über die Anschlussstelle Zierenberg an der Bundesstraße 251 beim Stadtteil Burghasungen zu erreichen ist.

Anbieter Infos/Verkäufer

Marianne Gürlich

05606-3147

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