Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Badezimmer: 8 Grundstücksfläche: 350,00 m² Wohnfläche: 480,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900
Lage/Gebiet: Stadtzentrum Courtage: entfällt Zimmer: 11,0 Separate WCs: 9 Terrassen: 2 Befeuerung: Öl Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC Stellplatzart: Freiplatz Zustand: vollsaniert Letzte Modernisierung: 1991 Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 78,70 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein Primärenergieträger: Öl Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1900 Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Renditeobjekt gesucht?

Ganz zentral, mitten im Zentrum der malerischen Altstadt gelegen, befindet sich dieses stattliche, dreistöckige Wohn-und Geschäftshaus, welches über 8 Wohn-und 2 Gewerbeeinheiten verfügt.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein verkehrsberuhigter Fußgängerbereich.

Das massiv errichtete und teilunterkellerte Objekt stammt aus dem Jahre 1900 und erfuhr in 1991 eine Kernsanierung. Im Zuge dieser Sanierung entstanden die möblierten Wohn-und Gewerbeeinheiten.
Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 480m² zur Verfügung, welche sich in 11 Zimmer, 9 Küchen (darunter eine Gewerbeküche), 8 Bäder und 9 WC`s aufteilt.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem vollausgebauten Zustand.
Alle Appartements sind in sich abgeschlossen und verfügten über eine möblierte Küche.
Für die Bewohner stehen ausserdem ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 145m² und beinhaltet ein Modegeschäft und eine Gaststätte mit 28 Sitzplätzen und ein Biergarten mit 15 Sitzmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet.

Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertiges Laminat und Fliesen sowie pflegeleichte PVC-Beläge verwendet.

Eine gemütliche Sitzecke im Innenhof wird vom Gastronomiebereich genutzt.
Ein Highlight sind die Dachterassen mit malerischem Ausblick, über welche 2 der Wohneinheiten verfügen können.

Geheizt wird das voll vermietete Wohn-u.Geschäftshaus, mittels einer Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergieverbrauch liegt bei 78,7 kWh/(m²*)

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03628-603779 o. 0179-5412895
Objektlage: Rosenstr. 24, 99310 Arnstadt

Arnstadt ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt ca. 20 km südlich von Erfurt. Arnstadt ist ein bedeutender Industriestandort und besitzt mit dem verkehrstechnisch günstig gelegenen Industriegebiet am Erfurter Kreuz das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens.

Aufgrund der zentralen Lage südwestlich vom Erfurter Kreuz (A 4/A 71) wird der Großraum Arnstadt heute durch insgesamt sechs Autobahnanschlussstellen erschlossen.

In Arnstadt bestehen vier Grundschulen, zwei Regelschulen und ein Gymnasium.

Anbieter Infos/Verkäufer

Siegrid Hoffmann

03628-603779

Jetzt Kontakt aufnehmen

Email Felder mit * sind Pflichtfelder
Copyright © 2017 Immobilien-Sofortkauf.de