3…2…1…Meins!

3…2…1…Meins!
Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 880,00 m² Wohnfläche: 90,00 m² Parkmöglichkeiten: 3.0 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900
Lage/Gebiet: Stadtteil Zusatzinformation zur Lage: Appenrode Courtage: entfällt Zimmer: 3,0 Separate WCs: 2 Balkone: 1 Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Teppich Stellplatzart: Freiplatz Zustand: teilsaniert Letzte Modernisierung: 2000 Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 01.06.2024 Energieverbrauchskennwert: 19,40 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: A+ Jahr der energetischen Sanierung: 1900 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2014 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Klein, Fein, Mein!

Bei diesem teilmassiv und teils traditionell aus Fachwerk erbauten Einfamilienhaus, sehr ruhig am Ortsrand gelegen, ist ein Nebengebäude zugehörig.

Das gepflegte und teilsanierte Objekt befindet sich auf einem großzügigen, ca. 880m² Grundstück, nähe Wald und Wiesen und stammt aus dem Jahre 1900.

Die Sanierung erfolgte im Jahre 2000 und umfasste unter anderem, die komplette Elektrik, die Heizung, sowie die isolierverglasten Kunststofffenster und ein neu installierter Edelstahlschornstein.

Geboten werden hier eine Wohnfläche von ca. 90m², welche sich über insg. 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, sowie 2 WC`s erstreckt. Eine Waschküche ist ebenso vorhanden.
Für einen Wohnraumzugewinn, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss sowie ein weiterer Raum weiter auszubauen.
Ausreichend Stell-u. Lagerfläche bietet das angrenzende Nebengebäude.

Fliesen und Teppichboden sind unter anderem für den Fußboden verwendet worden, die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Zusätzlich ist im Bad eine Fußbodenheizung installiert.
Bei frostklirrenden Abenden, spendiert ein Kaminofen herrlich gemütlich-kuschelige Zusatz-Wärme….

Für ein geselliges Beisammensein ist die Terrasse natürlich bestens geeignet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Brunnen, welcher Trinkwasserqualität besitzt.

Das Objekt verfügt über einen Energieausweis. Der Endenergieverbrauch liegt bei 19,4 kWh/(m².a)

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0174-9036640
Objektlage: Am Born 3, 99755 Ellrich-Appenrode.

Appenrode liegt im südlichen Vorland des Harzes und ist ein Ortsteil von Ellrich im Landkreis Nordhausen in Thüringen.
Das Dorf ist über die Landesstraße 2073 und Kreisstraßen zu erreichen.

Ellrich bietet einen reizvollen Kontrast zu den romantischen Dörfern des Südharzes, liegt an der Bahnlinie Nordhausen-Northeim und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Anbieter Infos/Verkäufer

Udo Sauerland

0174-9036640

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